オーナー様へ
入居者様へ
仲介業者様へownerオーナー様へ
目次
CONTENTS
管理業務について
管理査定・お問い合わせ
売却・購入相談Management work管理業務について
業務内容紹介
入居者様の対応
入居者様に対しては基本的に入居から退去までの業務であり、主に入金管理、回収業務、クレーム対応等の業務を行っております。クレーム対応の迅速適切な対応により大きなトラブルを未然に防ぎます。
退去後の原状回復にかかる費用の算出と入居者・オーナー様の負担割合の算出も適切に行います。
point 01夜間・休日のお問い合わせ
当社の営業時間外・休日に関しては、
警備会社と提携をして入居者様の緊急な
お問い合わせも対応していますのでご安心ください。
point 02家賃保証会社の手続き代行
2020年4月の民放改正により連帯保証人の
債務の極度額を明示しなくてはならず、
当社では新規お申し込みの個人のお客様については、原則保証会社に加入していただいてるため、家賃滞納の心配はありません。
point 03火災保険加入100％
火災保険は契約の際に加入していただいております。保険は入居中に起きた、
火災、水漏れ、盗難等、入居者様の財産を守り、オーナー様に与えた損害を賠償するものです。
建物維持管理
マンションやアパートなどの建物は日々劣化していきます。
メンテナンスを怠ると外観が悪くなり印象の低下、
内装の破損、最悪の場合人的被害に繋がります。
建物維持管理は定期的な改善の計画が必要であり、
最善の方法で解決できるように対応しております。
point 01月2回の建物巡回業務
建物屋外・共用部・空室を目視で点検し、美観維持に努めます。
また、定期的に点検をすることにより
長期的な修繕計画に役立てます。
point 02月2回の定期清掃業務
建物共用部の清掃を、定期的に外部業者と提携して実施することにより、
退去予防・空室対策に必要な美観維持を行います。
point 03冬期間の対策
建物の除排雪・空室の凍結や、
最悪の場合人的被害に繋がる雪庇等、
北海道特有の雪害を巡回時に点検し、
未然に大きな事故を防ぐために
適切な提案、処置を行っていきます。
空室対策
オーナー様が安心して資産運用を行うために時代と共に変わるお客様のニーズを把握し、それぞれの物件に沿った的確な提案をして安定した入居率を維持していけるように努力をしていきます。
point 01札幌市内の仲介業者と連携
札幌市内には多くの仲介業者があり、
ほぼ全業者に対してリアルタイムに空室情報の発信と定期的な業者営業により
迅速な情報の発信と収集を行っています。
point 02業務のIT化
近年、不動産業界もIT化が進んでおります。
当社でも空室情報のweb発信や新規申込みのweb化など、随時取り入れ業務の効率化を図っています。
point 0398％以上の入居率
仲介業者との連携、業務のIT化、時代の
ニーズに合わせた内装の提案などグループ
一丸で連携し、98％以上の入居率を維持しています。
Management assessment/inquiries管理査定・お問い合わせ
☆新規で管理会社をお探しのオーナー様☆
☆管理会社の変更を考えているオーナー様☆
☆物件のお悩みを抱えているオーナー様☆
☆物件の売却などを考えているオーナー様☆
管理の変更を考えていなくてもOKです！
まずはコアカンにご相談下さい！！
10：00～17：00／定休日 ：土日祝Sale/purchase consultation売却・購入相談
不動産売買事業
当社グループの㈱CORE PLANNINGにて
新築収益物件の企画・販売、中古収益物件の売買、土地の売買など
不動産売買業務全般を行っていますので、お気軽にご相談下さい。